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7月10日，资本邦讯，银城国际控股(01902.HK)今日发布公告称，公司股份于今日短暂停牌，公司停牌系投标收购财困资产的有关收购事项。
资本邦了解到，7月2日，银城生活服务提交港股主板IPO上市申请材料获港交所受理。而这离银城国际上市仅过去四个月。
银城生活服务是银城旗下的物业公司，银城生活曾以“南京银城物业服务股份有限公司”为主体于2016年在新三板挂牌，并于2018年4月终止挂牌。
根据银城生活服务的招股书，是一家提供多元化物业管理服务及生活社区增值服务的物业管理服务供应商。除传统住宅物业外，公司还涉及政府设施、金融机构、物业销售场地、公园、高速公路服务区、產业园区、混合用途物业、学校及办公大楼等九类非住宅物业业务。
截止今年4月底，银城生活服务的业务只覆盖10个城市，包括江苏的7个城市以及长三角的其他省份的3个城市。尽管有部分业务逐步在无锡、苏州及常州等城市展开，但南京依然是银城生活的大本营，2018年今年前四个月，南京市的业务贡献占比高达87.1%、84%。
财务数据方面，2016年至2018年，银城生活服务总收益分别为2.27亿元、3.06亿元及4.68亿元，复合年增长率为43.4%，公司应收增速较快，但盈利能力一般。报告期内，公司净利润分别为2320万元、1980万元及2710万元。从招股书来看，银城生活的人力成本占比较高。报告期内的人工费用分别达到1.28亿元、1.78亿元、2.74亿元，占总销售成本的72%、69.8%、68.8%，而员工成本也是公司行政开支的最重头，近三年占比也高达56.5%、72.6%、69.6%。
银城生活服务在招股书中提到，本次募集资金有一部分将用于继续招聘更多技术及管理人才，以配合业务扩展需要。
根据公开资料，银城国际和银城生活服务的实控人均为黄清平。
为何在短短几个月内，地产和物业公司都先后进行上市融资?
资本邦关注到，银城国际于3月6日登陆港交所，发行价为2.38港元/股，在港股上市期间，其股价几乎处于横盘状态，截止7月9日，银城国际报收2.4港元/股，总市值为34.73亿港元。 市场人士表示，融资渠道全面收紧、融资成本抬升的情况下，中小企业的财务状况难以乐观。具备规模优势的房企在融资、销售、拿地、运营等诸多环节都更胜一筹。规模化的大房企拥有体量优势，背靠地域独特资源，竞争力不断提升，从而挤压中小企业的生存空间。
图片来源：123RF
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